OFFICIUM ADMINISTRADORES
 
  OFFICIUM
  Quienes somos
  ÁBACO ASESORES
  Servicios
  Despacho 24 horas
  Contacte con Nosotros
  Solicitar presupuesto
  Localización
  Legislación básica
  Enlaces de interés
  Guía de Propiedad Horizontal
  Nuestro Blog
  Leemos por Usted
  Mercado Inmobiliario
Guía de Propiedad Horizontal | Definición | El Título Constitutivo | La cuota de participación | Cálculo de la Cuota. | El Reparto de los Gastos | Las Juntas | La Convocatoria de la Junta | Asistencia y Derecho a voto | El régimen de las mayorías | Los órganos de gobierno | La Junta | El Presidente | El Vicepresidente | El Administrador | El Secretario | Los elementos comunes | Partes privativas y anejos | Derechos de los vecinos | Obligaciones de los vecinos | Actividades prohibidas
 
 

LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN

 

Según el artículo 3 de la ley de Propiedad Horizontal (en adelante LPH), a cada piso o local se le atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo (La suma de todas las cuotas tiene que ser, necesariamente, 100) y que servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Las mejoras o menoscabos de cada piso o local no alterarán la cuota atribuida  a cada uno, que sólo podrá variarse por acuerdo unánime
 
El artículo 5 LPH establece que, es en el Título Constitutivo donde se fijará la cuota de participación que corresponde a cada piso o local y será determinada por el propietario único del edificio al iniciar su venta por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por laudo o por resolución judicial.

Para calcular dicha cuota se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes.